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Ya estamos listos y ya esta aqui otra vez! Es el lanzamiento de verano de Airbnb!
Y, si eres como el resto de ranta emprendedores como nosotros, pues ya estábamos ansiosos por ver qué cambios se han realizado y cómo nos afectarán como anfitriónes.
Bueno, después de presentar 10 actualizaciones para anfitriones en su lanzamiento de invierno de 2022 , Airbnb ahora ha anunciado hasta 25 actualizaciones para anfitriones en su lanzamiento de verano de 2023, que se lanzó el 3 de mayo.
El cofundador y director ejecutivo de Airbnb, Brian Chesky, destacó que las últimas actualizaciones se realizaron con el objetivo de hacer que sea más fácil ser un gran anfitrión y se basaron en una gran cantidad de comentarios de los clientes.
Explicó al confirmar que han “ realizado talleres en todo el mundo y han tenido más de 3000 conversaciones con anfitriones. ”
Teniendo en cuenta los comentarios, Airbnb ha introducido una variedad de actualizaciones que esperan que beneficien tanto a los anfitriones como a los huéspedes .
Como anfitrión de un alquiler vacacional, es probable que siempre esté buscando formas de mejorar la experiencia de sus huéspedes y facilitar su trabajo. Por eso nos complace compartir contigo los detalles del último lanzamiento de Airbnb.
Desde nuevas categorías hasta características de precios mejoradas, hay mucho por lo que estar intrigado.
En este artículo, desglosaremos las principales actualizaciones, discutiremos cómo funcionan y qué significan para los anfitriones como tú, y analizaremos el pensamiento detrás de las actualizaciones más recientes de Airbnb .
Entonces, sin duda, la noticia más importante en torno al lanzamiento de verano de Airbnb 2023 es la introducción de la no tan nueva categoría ‘Habitaciones’. Se trata de promocionar habitaciones privadas para viajeros conscientes de su presupuesto mientras crea conexiones más profundas entre anfitriones y huéspedes.
La categoría Habitaciones es en gran medida Airbnb que se remonta a sus raíces y al concepto original de Airbnb cuando se lanzó por primera vez. Brian Chesky señala en el video de lanzamiento que, “ Quedarse con un anfitrión fue la idea original detrás de Airbnb… queremos que más personas lo prueben. ”
Con más de un millón de habitaciones disponibles en Airbnb y con una tarifa nocturna promedio de solo 67 USD, está claro que Airbnb está tratando de promover experiencias de viaje económicas, especialmente para los huéspedes de la Generación Z.
Es más probable que los huéspedes de la generación Z reserven estadías más económicas mientras esperan experimentar una conexión más cercana con su anfitrión . Esta podría ser una buena noticia para los anfitriones que no tienen el deseo o los recursos para alquilar propiedades completas, ya que deberían ver un aumento en la visibilidad de sus listados de habitaciones.
Por otro lado, Airbnb también puede estar buscando jugar el juego largo con esto. Al promover estadías en habitaciones menos costosas ahora, podrían esperar construir una base de clientes leales que, en los próximos años, se animarán a reservar estadías más rentables en toda la propiedad.
No solo eso, sino que a medida que se introducen más y más reglas y regulaciones con respecto a los alquileres a corto plazo en todo el mundo, Airbnb podría estar tratando de ayudar a aliviar la crisis de la vivienda mientras ayuda a los anfitriones a mantenerse competitivos. Muchas regulaciones que apuntan a los alquileres a corto plazo parecen estar tomando medidas enérgicas contra apartamentos y casas completos , pero aún permiten el alquiler de habitaciones, siempre que el anfitrión comparta el espacio habitable con sus invitados. Si descubrió que su negocio de Airbnb ha sido restringido debido a leyes STR más estrictas, la nueva estrategia de Habitaciones puede suavizar el golpe al permitirle seguir ganando dinero con su alquiler.
Además, al promover el concepto de Habitaciones, Airbnb espera atraer nuevos anfitriones que solo tienen habitaciones para alquilar. Esto podría ser un intento de renombrarse para evitar ser visto como una forma costosa de viajar que en su mayoría es administrada por compañías de administración de alquileres de vacaciones y administradores de propiedades anónimos .
Es difícil saber si Rooms o Habitaciones será o no tan popular como Brian Chesky espera que sea, pero debería crear aún más oportunidades de hospedaje y ayudar a mantener la competitividad del mercado. Tal vez sea un paso atrás para dar dos pasos adelante en este caso.
Esto nos lleva a nuestro siguiente punto: El Pasaporte de Anfitrión.
Dado que Airbnb tiene la intención de promover e impulsar su nueva categoría de habitaciones, ha decidido introducir medidas para hacer que alquilar habitaciones en áreas de vivienda compartidas sea más cómodo.
El Host Passport se creó para garantizar que los huéspedes se sientan como en casa.
El pasaporte, que se encuentra en los listados dentro de la categoría Habitaciones, es una herramienta que proporciona toda la información básica sobre el anfitrión, incluidas las calificaciones y los intereses.
Los invitados pueden incluso deslizar hacia arriba para obtener más información sobre la experiencia laboral de su anfitrión, sus habilidades lingüísticas y otros detalles divertidos que decidan compartir.
Pero Host Passport o Pasaporte de Anfitrion es más que un reemplazo para los perfiles de Anfitriones.
Es una forma de que los anfitriones proporcionen aún más información sobre sí mismos. Esta capa adicional de confianza y conexión ayuda a los huéspedes a sentirse seguros y familiarizados con sus anfitriones, lo que hace que su estadía sea mucho más placentera.
Por lo tanto, asegúrete de completar la información necesaria en su pasaporte para que pueda comenzar a aprovechar al máximo esta función de inmediato.
Esta emocionante actualización incluye herramientas de fijación de precios rediseñadas que se encuentran convenientemente ubicadas en el calendario, lo que facilita que los anfitriones administren sus precios de manera más eficiente.
No más rebotar en diferentes pestañas o páginas: todo lo que necesita para ajustar precios, cambiar la disponibilidad y revisar descuentos o promociones ahora está en un solo lugar .
Pero eso no es todo: Airbnb también ha introducido una herramienta de desglose de precios actualizada que se implementará pronto, brindando a los anfitriones un desglose claro del precio total del huésped , incluidas las tarifas, los descuentos, las promociones, los impuestos y las ganancias del anfitrión. Es probable que esta característica sea apreciada por los anfitriones que desean asegurarse de maximizar sus ganancias al tiempo que brindan a los huéspedes una estructura de precios transparente y justa.
Una de las mejoras más útiles de esta actualización es la introducción de controles deslizantes de descuento semanales y mensuales. Estos controles deslizantes facilitan que los anfitriones establezcan y ajusten los descuentos según la demanda en el área. Con solo unos pocos toques y clics, los anfitriones pueden establecer sus descuentos y ver sus precios y ganancias nocturnos actualizados al instante.
Si alguna vez ha tenido problemas para calcular cuánto cobrar por su propiedad, entonces le encantará esto. Airbnb acaba de presentar una función nueva e innovadora que permite a los anfitriones comparar sus precios con listados similares en su área, asegurando que se mantengan competitivos y actualizados con las tendencias de precios. Con la ayuda de un mapa completamente nuevo , los anfitriones pueden acceder al instante a los precios promedio de anuncios similares al suyo, ya sea que estén reservados o no.
Simplemente seleccionando una fecha abierta o un rango de fechas en su calendario, los anfitriones pueden tocar o hacer clic en su precio por noche y presionar el botón con un ícono de mapa y las palabras “compare su precio”. Esto abrirá un mapa que muestra los precios promedio de listados similares en su área, teniendo en cuenta factores vitales como ubicación, tamaño, características, servicios, calificaciones y reseñas.
Esta es una gran noticia tanto para los anfitriones como para los invitados, ya que significa que los anfitriones pueden sentirse más seguros sabiendo que su lista de instrucciones es clara y fácil de encontrar, mientras que los invitados podrán informar a su anfitrión cuando se haya completado cada tarea sin tener que cambiar de su aplicación de Airbnb.
Una de las características nuevas más geniales son los recibos de lectura. Dígale adiós a la frustración de preguntarse si sus invitados han leído sus mensajes. Ahora, tanto los anfitriones como los invitados pueden ver si sus mensajes han sido leídos con un pequeño y práctico indicador de lectura que aparece debajo del último mensaje.
Además, Airbnb también ha mejorado sus respuestas rápidas, lo que facilita aún más que los anfitriones respondan a los mensajes de manera rápida y eficiente. Con tarjetas visuales vinculadas a las instrucciones de pago, ahora puede brindarles a sus invitados una experiencia de reserva perfecta. Además, las sugerencias automáticas dentro de la bandeja de entrada lo ayudan a responder los mensajes a la velocidad del rayo, para que pueda pasar menos tiempo escribiendo y más tiempo asegurándose de que sus invitados tengan una estadía increíble.
Esta función tiene como objetivo ayudar a los anfitriones a comprender mejor las tendencias de precios en su área, lo que les brinda una ventaja competitiva y garantiza que siempre estén actualizados con las tendencias de precios actuales. Sin embargo, algunos anfitriones han notado que no pueden aprovechar esta función si están conectados a una herramienta de precios externa, como PriceLabs , lo que sería un gran inconveniente. Si este es el caso, podría ser un intento de Airbnb de animar a los anfitriones a utilizar las propias herramientas de fijación de precios de Airbnb.
En primer lugar, está la función deslizar para seleccionar, que permite a los anfitriones seleccionar varias fechas simplemente deslizándolas. Esto significa que los anfitriones pueden cambiar fácilmente los precios de varias fechas sin tener que cerrar el calendario o cambiar de pantalla. Diga adiós a la molestia de seleccionar fechas individualmente: esta nueva función le ahorrará tiempo y hará que los cambios de precios sean muy sencillos.
La segunda característica es la vista anual, que llegará a los anfitriones en junio. Esta nueva función permite a los anfitriones mostrar su disponibilidad para todo el año en una pantalla. El precio de cada mes también está incluido, lo que facilita ver cuánto gana cada mes. Incluso puede seleccionar “Año” en el menú desplegable en la parte superior de su calendario para ver los 12 meses a la vez, con las reservas actuales, futuras y pendientes resaltadas en los mismos colores que en la vista mensual.
Estos cambios pueden parecer simples modificaciones de UX (experiencia de usuario); sin embargo, estamos seguros de que ahorrarán a los anfitriones una cantidad significativa de tiempo y molestias al administrar los precios.
¡Prepárate para una experiencia de pago aún más fluida en Airbnb este verano! Esta última actualización promete simplificar el proceso de pago tanto para huéspedes como para anfitriones. Con solo unos pocos clics, los anfitriones ahora pueden agregar instrucciones de pago personalizadas para sus invitados mientras seleccionan entre una variedad de tareas comunes para asegurarse de que nada se pase por alto. ¿Y la mejor parte? Los huéspedes pueden acceder a toda esta información en su pestaña Viajes de Airbnb, lo que facilita mantenerse organizado y al día.
Esta es una gran noticia tanto para los anfitriones como para los invitados, ya que significa que los anfitriones pueden sentirse más seguros sabiendo que su lista de instrucciones es clara y fácil de encontrar, mientras que los invitados podrán informar a su anfitrión cuando se haya completado cada tarea sin tener que cambiar de su aplicación de Airbnb.
Una de las características nuevas más geniales son los recibos de lectura. Dígale adiós a la frustración de preguntarse si sus invitados han leído sus mensajes. Ahora, tanto los anfitriones como los invitados pueden ver si sus mensajes han sido leídos con un pequeño y práctico indicador de lectura que aparece debajo del último mensaje.
Además, Airbnb también ha mejorado sus respuestas rápidas, lo que facilita aún más que los anfitriones respondan a los mensajes de manera rápida y eficiente. Con tarjetas visuales vinculadas a las instrucciones de pago, ahora puede brindarles a sus invitados una experiencia de reserva perfecta. Además, las sugerencias automáticas dentro de la bandeja de entrada lo ayudan a responder los mensajes a la velocidad del rayo, para que pueda pasar menos tiempo escribiendo y más tiempo asegurándose de que sus invitados tengan una estadía increíble.
Las herramientas de coanfitrión actualizadas ahora están disponibles en la nueva pestaña Coanfitriones en la aplicación móvil de Airbnb. Desde allí, los anfitriones pueden acceder a la información de los coanfitriones, establecer permisos y establecer pagos con facilidad. Además, esta última característica le permite compartir un porcentaje de sus ganancias o una cantidad fija por reserva con sus coanfitriones.
Además, invitar a coanfitriones es muy fácil : todo lo que necesitan es una cuenta de Airbnb para aceptar su invitación. Y con varios niveles de acceso para elegir, incluido el acceso completo, acceso al calendario y la bandeja de entrada, o solo acceso al calendario, puede adaptar la experiencia a las necesidades de su coanfitrión.
Los coanfitriones existentes tendrán automáticamente acceso completo, pero no se preocupe, puede cambiar los permisos en cualquier momento.
Aunque nos hemos centrado en las 25 actualizaciones para anfitriones, Airbnb ha lanzado 50 actualizaciones en total, lo que afecta a todos los que usan la plataforma. Uno de los más significativos para los huéspedes es el filtro de “tipo de lugar”, que se ha renovado para cambiar sin problemas entre habitaciones de Airbnb, casas completas o todo tipo de lugares. Además, el filtro de precios se ha mejorado para mostrar el precio promedio para cada tipo de lugar.
Los huéspedes preocupados por la privacidad en las áreas de estar compartidas estarán encantados de saber que todas las habitaciones de Airbnb ahora vienen con indicaciones claras en la página de listado sobre si la puerta del dormitorio tiene cerradura o no. Además, también pueden comprobar si los baños son privados o compartidos y si habrá otras personas además del anfitrión alojadas en la casa durante su viaje. Esta es una victoria para todos, ya que será una excelente función para tranquilizar y gestionar las expectativas de los huéspedes , lo que generará experiencias y reseñas más positivas .
En general, el último lanzamiento de verano tiene muchos aspectos positivos, y los anfitriones pueden estar entusiasmados con las nuevas funciones, cuyo objetivo es hacer que administrar un Airbnb sea mucho más fácil.
La decisión estratégica de lanzar Rooms podría alentar a miles de nuevos anfitriones a unirse a la plataforma y convertirse en una bendición para los anfitriones afectados por las regulaciones. También tiene el potencial de atraer a más huéspedes a reservar, especialmente a los miembros de la generación Z, quienes pueden encontrar que las habitaciones son una opción más económica que las propiedades completas.
Está claro que Airbnb ha implementado ciertos cambios para fomentar la comunidad anfitriona y garantizar que los huéspedes se sientan cómodos y seguros en los alquileres compartidos, mientras que las herramientas de fijación de precios y comparación pueden ser elogiadas por intentar mantener los precios competitivos y transparentes.
Tan pronto como el lanzamiento de verano de Airbnb llegó a los estantes virtuales, Brian Chesky no perdió el tiempo en comunicarse con los usuarios para obtener sus comentarios sobre las últimas actualizaciones y lo que Airbnb puede hacer para mejorar aún más . Curiosamente, las principales sugerencias fueron bastante intrigantes, ya que los usuarios destacaron los listados verificados, un programa de fidelización de invitados y un mejor sistema de revisión como áreas que necesitaban atención.
Estos problemas han sido un gran punto de dolor para muchos usuarios, pero es emocionante saber que Brain Chesky ha confirmado que Airbnb ya está trabajando en ellos, y se espera que se implementen más actualizaciones durante el verano.
QUÉ OPINAS ? AMIGO RENTA EMPRENDEDOR!!!
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Como Siempre Su Amigo y Renta
Emprendedor hasta el Final Alex Diaz !!!!
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