Si eres un anfitrión de alquiler vacacional, lo más probable es que ya hayas oído hablar de Airbnb SEO (optimización de motores de búsqueda). Este proceso, conocido por ser una de las mejores formas de impulsar su listado de Airbnb y aumentar sus reservas, es imprescindible para cualquiera que promocione su propiedad en la plataforma.
17 de Mayo 2021 /Artículos / Por Alex Díaz
El objetivo principal de los propietarios de alquileres vacacionales es conseguir tantas reservas como sea posible al precio más alto. Hay muchas formas de lograrlo, por ejemplo, mejorando sus servicios , tomando fotos profesionales o creando un sitio web para su negocio de alquiler. Si bien debe invertir tiempo en todos estos métodos, hay una cosa que todo anfitrión debe dominar para tener éxito en Airbnb, y ese es el algoritmo de clasificación de búsqueda.
Este artículo lo llevará a través de los mejores consejos y trucos para optimizar la búsqueda de Airbnb con éxito. Desde el algoritmo hasta formas sencillas de mejorar su listado, aprenderá todo lo que hay que saber sobre el tema.
Así como necesita optimizar un sitio web para motores de búsqueda como Google y Bing, también necesita optimizar su listado para el motor de búsqueda de Airbnb.
Sin embargo, a diferencia de los factores de clasificación de Google, las estrategias de SEO de Airbnb no tienen en cuenta las palabras clave ni el contenido escrito. Se trata más de comprender las acciones que realizan los buscadores y cómo usted, como anfitrión, puede satisfacer sus necesidades.
Por ejemplo, una de estas acciones es el número de clics en los resultados de búsqueda. Si bien esto está fuera de su control como anfitrión, Airbnb considera que es una señal muy fuerte si los huéspedes hacen clic en listados particulares para obtener más información. Dicho esto, Airbnb solo cuenta los clics de diferentes huéspedes. Por lo tanto, no intente hacer clic en su propio resultado de búsqueda cientos de veces, ¡ya que eso no lo llevará a ninguna parte!
Esto es algo que es imposible de controlar para los hosts. Airbnb analiza los factores que se relacionan con el huésped, incluida la ubicación desde la que están buscando, los viajes anteriores que han realizado, los lugares en su Lista de deseos, los listados en los que han hecho clic y más.
Estos son factores de clasificación en los que los anfitriones pueden influir. Los detalles de la lista incluyen cosas como cuántas reseñas de cinco estrellas tiene una propiedad, el precio y la ubicación de la lista, si utiliza Reserva instantánea, qué tan rápido responde el anfitrión, etc.
Los detalles del viaje también son difíciles de afectar para el propietario. Tienen en cuenta el número de huéspedes que viajan, la duración del viaje, la antelación con la que están reservando, así como los precios máximos o mínimos.
Pero la pregunta es, ¿qué puede hacer para mejorar estas áreas?
La optimización de la búsqueda de Airbnb es el primer paso para obtener una mejor visibilidad , atraer a más huéspedes y aumentar sus reservas. ¡Aquí están las 14 sugerencias principales para obtener una clasificación más alta en Airbnb y comenzar a aumentar sus ingresos!
Lo primero es lo primero: asegúrese siempre de que su calendario de Airbnb esté completamente actualizado. No solo se lo considerará un anfitrión activo y receptivo, sino que también mejorará inmediatamente su SEO para Airbnb. Al actualizar su disponibilidad, aparecerá en el algoritmo de clasificación de Airbnb y atraerá a más clientes potenciales.
Ponte en la piel del viajero. Si está utilizando Airbnb como invitado, desea encontrar el anuncio perfecto para su viaje, y eso es lo que Airbnb pretende ofrecer. Por lo tanto, cuando prepare su casa y cree la lista, piense qué tipo de viajero le encantará quedarse en su casa. ¿Es para el viajero solitario aventurero , un trabajador ocupado o es más para familias con niños ? Prepare su propiedad y listado para estas audiencias específicas, y lo encontrarán más fácilmente.
Utilice imágenes profesionales en su anuncio. Aunque este consejo no afectará el algoritmo de búsqueda de Airbnb por sí solo, ayudará mucho. Tus fotos serán la primera impresión que tengan las personas y determinarán si hacen clic en tu anuncio o no. ¡También les ayudará a decidir si lo incluyen en su Lista de deseos ! Cuantos más viajeros hagan clic en su anuncio y lo agreguen a su Lista de deseos, mejor será su clasificación de búsqueda.
Cierre tantas reservas como sea posible para mejorar su SEO de Airbnb. Lograr que los huéspedes hagan clic en su anuncio aumentará su clasificación de búsqueda, pero tenga en cuenta que la proporción de reservas frente a los clics también es un factor esencial para el algoritmo. Según Airbnb, “los listados exitosos hacen un buen trabajo al ayudar a los huéspedes a decidir reservar”. Por lo tanto, tener una lista impresionante con fotos profesionales y una descripción perfecta no será suficiente. Para estar entre los primeros listados en su área, deberá cerrar esas reservas.
Ser receptivo y proporcionar una excelente comunicación con los huéspedes es una forma sencilla de mejorar su perfil de Airbnb. Esto te ayudará a cerrar reservas y también a obtener el estado de Superhost . Intente responder a todas las preguntas y comentarios de sus invitados y hágalo lo más rápido posible. El algoritmo mide tanto la tasa de respuesta como el tiempo. Nunca tardes más de 24 horas en responder a tus invitados.
Recuerde: Airbnb no da un impulso a Superhosts explícita, pero los factores necesarios para convertirse en un SuperHost hacer ayudar a su rango listado superior.
Haga que la experiencia de reserva sea lo más fácil posible. Desde 2016, Airbnb ha estado implementando la función de Reserva instantánea y la realidad es que ahora, la mayoría de los huéspedes y anfitriones la utilizan. Debido al gran éxito de la reserva instantánea, Airbnb da un impulso a aquellos listados que la aceptan.
Sin embargo, si eliges el método Solicitud de reserva para aceptar reservas, aún puedes obtener un buen SEO de Airbnb siempre que te desempeñes bien en el resto de los factores decisivos.
Para permanecer en la parte superior de los resultados de búsqueda, debe intentar mantener el número de cancelaciones y rechazos de solicitudes de reserva lo más bajo posible. Si elige la opción Reserva instantánea, solo tiene un mes durante el cual no se le penalizará por cancelar las reservas. Después de ese mes, se aplicarán multas por cancelación, a menos que tenga las razones adecuadas. Si elige el método Solicitud de reserva, teóricamente puede rechazar tantas solicitudes como desee. Sin embargo, es muy importante recordar que la proporción de clics a reservas es vital para su clasificación de búsqueda. Por lo tanto, cuantas más solicitudes rechace, peor será su clasificación de búsqueda. Para evitar rechazos y cancelaciones, haga que las reglas de su casa sean lo más claras posible en su anuncio.
El precio competitivo es esencial, ya que es un factor de decisión importante para los huéspedes al comparar listados. A veces, un ligero cambio en el precio dejará su anuncio fuera de determinadas búsquedas. Diseñe e implemente una buena estrategia de precios para obtener los mejores resultados. Incluso puede utilizar una herramienta de precios de terceros .
Tanto el número como la calidad de las reseñas que recibes son algunos de los factores de clasificación más conocidos en Airbnb. Anime a sus invitados a que le dejen críticas positivas simplemente pidiéndoles que lo hagan. Explíqueles cómo le gustaría mejorar la experiencia de los futuros huéspedes teniendo en cuenta sus comentarios. Brinde apoyo durante su estadía y trate de satisfacer cualquier solicitud adicional (¡siempre que estén dentro de lo razonable!).
A veces, una botella de vino de cortesía puede marcar una gran diferencia en la impresión de sus invitados, pero el perro de un vecino ruidoso puede arruinar su experiencia. Es por eso que siempre debe presentar a los invitados expectativas realistas y nunca ocultarles nada.
Aunque a veces se olvida, su perfil personal es muy importante. Una descripción agradable y acogedora de usted mismo ayudará a los huéspedes potenciales a decidir entre dos listados del mismo tipo. Además, obtenga la verificación agregando toda la información y los documentos oficiales que Airbnb le solicite. Generar confianza es siempre una buena técnica en cualquier negocio, entonces, ¿por qué debería olvidarse aquí?
Si bien puede que no sea ideal establecer la duración mínima de su estadía en solo una noche porque puede atraer huéspedes no deseados , definitivamente es una técnica efectiva de optimización de búsqueda de Airbnb. Tener una lista flexible significa que aparecerá con más frecuencia en los resultados de búsqueda, mejorando así su clasificación.
El software de alquiler vacacional proporciona a los anfitriones las herramientas necesarias para mejorar su SEO de Airbnb. Con un administrador de canal que facilita el seguimiento de su calendario y la comunicación automatizada con los huéspedes , puede asegurarse de que su anuncio se destaque y se clasifique más alto en Airbnb.
Al crear perfiles comerciales en línea y vincular su cuenta de Airbnb, mejorará el tráfico a su anuncio. Al hacerlo, aparecerá en más resultados de búsqueda y también mejorará su reputación.
Para que no suene dramático, estos son consejos que todo anfitrión de Airbnb debería conocer . Es mucho para asimilar, pero si comienza a abordar cada punto uno por uno, ¡estará en el camino hacia el SEO exitoso de Airbnb en poco tiempo! Todo el arduo trabajo que ha realizado para crear la propiedad perfecta valdrá la pena y pronto verá que esas reservas llegan a raudales.
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