Airbnb añade un 2% más a las tarifas de los huéspedes: lo que significa para los anfitriones con cargos de hasta el 16.2% en reservas internacionales
A partir del 1 de abril de 2024, Airbnb introducirá un cambio importante para los anfitriones que utilizan el modelo de tarifa dividida: una tarifa adicional de hasta el 2 % para reservas realizadas en una moneda diferente a la moneda establecida por el anfitrión. Esto significa que para las reservas internacionales, los huéspedes ahora podrían enfrentar una tarifa de servicio de hasta el 16.2%, lo que afectará a los anfitriones que con frecuencia alojan a viajeros extranjeros.
Esta actualización tiene como objetivo gestionar el riesgo cambiario de Airbnb, aumentando potencialmente sus ingresos pero, también, influyendo en los patrones de reservas internacionales. Como administradores de alquileres vacacionales, comprender este cambio es crucial para elaborar estrategias en un mercado global. Exploremos cómo esto podría afectar sus reservas e ingresos.
Es probable que muchos anfitriones no experimenten ningún impacto por este cambio, ya que una cantidad significativa de reservas se producen dentro de la misma región monetaria. Si eres un administrador de alquileres vacacionales que opera bajo el modelo de tarifa solo para anfitriones de Airbnb, los nuevos cambios con respecto a las tarifas de huéspedes no te afectan.
¿Qué está cambiando? ¿Por qué Airbnb añade hasta un 2% en tarifas de huéspedes a algunas reservas?
A partir del 1 de abril de 2024, Airbnb implementará un cambio notable que afectará las transacciones internacionales en la plataforma. Esta modificación se centra en reservas en las que hay una discrepancia monetaria entre lo que paga el huésped y lo que el anfitrión ha establecido para su anuncio.
Esto es lo que necesita saber:
- Naturaleza de la tarifa: si un huésped de un país reserva un alquiler en otro país y elige pagar en su moneda local, que es diferente de la moneda establecida por el anfitrión, se cobrará una tarifa adicional. Esta tarifa puede ser hasta el 2% del costo total de la reserva antes de agregar impuestos.
- Cálculo de la tarifa total : normalmente, los huéspedes ya pagan una tarifa de servicio según el modelo de tarifa dividida de Airbnb. Esta tarifa promedia alrededor del 14.2%. Con la nueva política, para reservas con distintas divisas, este número puede aumentar, alcanzando potencialmente un total de hasta el 16.2 % en tarifas de servicio al huésped.
- Ejemplo para ilustrar : digamos que un huésped de los Estados Unidos, que paga en USD, decide reservar un alquiler de vacaciones en Italia, donde la moneda establecida por el anfitrión es el euro (EUR). Según la nueva política, al huésped se le cobrará la tarifa de servicio estándar más hasta un 2% adicional por la conversión de moneda. Si la tarifa original era del 14.2 % en una reserva de $1000 (que sería $142), la nueva tarifa podría agregar hasta $20 más, lo que elevaría la tarifa total a $162 o el 16.2 % del costo de la reserva.
- Cuales son los Alcances de este cambio? : Es importante tener en cuenta que este cambio solo afecta a las reservas bajo el modelo de tarifa dividida y específicamente a aquellas que involucran diferentes monedas. Las reservas nacionales o las reservas en las que el huésped paga en la misma moneda que el alojamiento del anfitrión no están sujetas a este cargo adicional.
¿A qué tipos de anfitriones de Airbnb deberían prestar atención?
La nueva política de tarifas de Airbnb, que entrará en vigor el 1 de abril de 2024, es especialmente relevante para determinados anfitriones. Si sueles recibir viajeros internacionales, esta sección es crucial para usted. Es importante tener en cuenta que solo aquellos anfitriones que tienen una cantidad significativa de reservas en las que los huéspedes pagan en una moneda diferente a la que Airbnb usa para pagar a los anfitriones podrían verse afectados de manera grave.
Analicemos quiénes deberían estar especialmente alerta ante estos cambios:
- Anfitriones en zonas turísticas : si su propiedad se encuentra en un destino turístico popular o en una ciudad conocida por los viajes de negocios internacionales, es probable que se vea afectado. Estos lugares suelen atraer huéspedes de varios países y, a menudo, pagan en diferentes monedas.
- Reservas en diversas divisas : si sus huéspedes suelen pagar en euros, libras u otras monedas diferentes a la suya, verá el impacto más directo. Esto es típico de los anfitriones de la zona euro con huéspedes frecuentes de zonas no euro, por ejemplo.
- Anfitriones con variación estacional : aquellos que ven un cambio en las nacionalidades de los huéspedes durante las diferentes estaciones, como estaciones de esquí en invierno o lugares de playa en verano, deben comprender cómo se aplican estas tarifas durante todo el año.
- Alquileres culturales y para eventos : las propiedades que a menudo se reservan para eventos, festivales o conferencias internacionales también se verán significativamente afectadas debido a la mayor probabilidad de reservas en distintas divisas.
- Destinos de viajes de larga distancia : los anfitriones en lugares preferidos por los viajeros de larga distancia (como islas exóticas o importantes lugares de interés mundial) deben estar atentos, ya que estos lugares suelen atraer a una clientela internacional diversa.
- Alquileres de alta gama : si ofrece alquileres de lujo o de mayor precio que atraen a una audiencia internacional, la tarifa adicional podría representar un costo adicional notable para los huéspedes.
Comprender el desafío de la fluctuación monetaria de Airbnb
La reciente decisión de Airbnb de introducir una tarifa adicional para las reservas entre divisas tiene sus raíces en las complejidades de gestionar las fluctuaciones monetarias en un mercado global.
Analicemos esto más a fondo:
- El núcleo del desafío monetario : cuando un huésped de un país reserva un alquiler en otro y elige pagar en su moneda local, se crea una situación en la que Airbnb tiene que gestionar los pagos en dos monedas diferentes. Por ejemplo, un huésped del Reino Unido paga en libras esterlinas por un alquiler en Japón valorado en yenes (y, por lo tanto, un anfitrión paga en yenes).
- El enfoque anterior de Airbnb : Hasta ahora, Airbnb ha soportado la carga del riesgo cambiario. Esto significa que si el valor de una moneda cambiara significativamente entre el momento de la reserva y el momento del pago al anfitrión, Airbnb absorbería cualquier pérdida o ganancia financiera resultante de esta fluctuación.
- El impacto de la volatilidad de las divisas : los valores de las divisas pueden ser bastante volátiles, influenciados por diversos factores económicos globales. Esta volatilidad plantea un riesgo financiero significativo para Airbnb, especialmente dada la escala a la que opera a nivel internacional. Los cambios repentinos en los tipos de cambio podrían tener impactos financieros sustanciales.
- ¿Por qué introducir la tarifa? : Al implementar la nueva tarifa, Airbnb pretende redistribuir parte de este riesgo entre sus huéspedes . El cargo adicional ayuda a compensar pérdidas potenciales debidas a movimientos cambiarios desfavorables. Básicamente, proporciona un colchón para proteger la estabilidad financiera de Airbnb.
- Equilibrar la estabilidad financiera con la experiencia del usuario : esta decisión es un acto de equilibrio para Airbnb. Si bien es fundamental para ellos gestionar los riesgos financieros de forma eficaz, también necesitan mantener una plataforma competitiva y atractiva tanto para los anfitriones como para los huéspedes. Agregar tarifas puede ser un asunto delicado, ya que afecta directamente el costo para los usuarios.
- Estrategia a largo plazo : esta medida puede verse como parte de una estrategia a largo plazo para garantizar que las operaciones de Airbnb sigan siendo sostenibles y resilientes frente a los cambios económicos globales. Al estabilizar sus flujos de ingresos, pueden seguir invirtiendo y mejorando la plataforma tanto para los anfitriones como para los huéspedes.
Posibles impactos financieros para Airbnb: ¿más o menos ingresos?
La nueva tarifa adicional del 2% de Airbnb para reservas realizadas en diferentes monedas podría significar que ganan más dinero con estas transacciones internacionales. Sin embargo, no se trata sólo de esta nueva tarifa, sino también de cómo reaccionan los huéspedes al pagar más. Si los huéspedes consideran que estas tarifas son demasiado altas y reservan menos, es posible que Airbnb no obtenga tantos ingresos adicionales como esperan.
También es interesante notar que Airbnb solía tener una tarifa similar. En 2016, introdujeron una “tarifa por transacción de moneda de hasta el 3%” para reservas en diferentes monedas. Pero, por motivos no del todo claros, dejaron de cobrar esta tarifa en algún momento. Con esta nueva tarifa del 2%, Airbnb está recuperando un cargo similar, pero cómo afectará esto a sus ingresos generales es un juego de adivinanzas. Todo depende de si los huéspedes internacionales siguen reservando como siempre a pesar del coste adicional.
Posibles impactos financieros para Airbnb: ¿Menos riesgo y más ingresos?
La introducción de esta nueva tarifa podría aumentar potencialmente los ingresos de Airbnb, ya que están añadiendo un cargo adicional de hasta el 2% en determinadas reservas internacionales. Sin embargo, esta estrategia tiene sus complejidades.
Para Airbnb, si bien esto podría significar mayores ingresos por estas transacciones específicas, también implica un riesgo. Si los huéspedes internacionales perciben estas tarifas adicionales como demasiado altas, podría haber una disminución en dichas reservas, lo que podría conducir a una reducción general en el volumen de reservas en la plataforma.
Consejos para anfitriones de Airbnb
Es probable que muchos anfitriones no experimenten ningún impacto por este cambio, ya que una cantidad significativa de reservas se producen dentro de la misma región monetaria . Por ejemplo, los viajeros estadounidenses que se alojan en propiedades estadounidenses o los visitantes europeos que reservan dentro de la eurozona suelen utilizar la misma moneda que sus anfitriones, lo que hace que esta nueva tarifa sea irrelevante en estos escenarios.
Si algunos anfitriones creen que pueden verse afectados después de un tiempo, aquí hay algunas cosas que podrían intentar:
- Diversificar su base de huéspedes: si usted es uno de los anfitriones que frecuentemente recibe pagos de sus huéspedes en una moneda diferente, es aconsejable comenzar a considerar diversificar su base de huéspedes. Centrarse más en los huéspedes locales o con la misma moneda puede ayudar a mitigar el impacto de esta nueva estructura de tarifas en sus reservas.
- Revisando su estrategia de precios : los anfitriones con un gran volumen de reservas en distintas divisas deben tener en cuenta que la tarifa adicional puede generar costos totales más altos para sus huéspedes internacionales. Para mantener el atractivo de sus listados, puede que sea necesario revisar y potencialmente ajustar su estrategia de precios.
- Explorar alternativas : si descubre que una parte importante de sus ingresos se ve afectada por este cambio, puede resultar beneficioso explorar otras plataformas de alquiler vacacional. Busque aquellos con diferentes estructuras de tarifas o términos más favorables para transacciones internacionales, especialmente si se alinean mejor con la demografía de sus huéspedes.
Si eres proactivo y adaptas tus estrategias, podrás seguir prosperando como anfitrión, incluso frente a estos nuevos desafíos introducidos por la estructura de tarifas actualizada de Airbnb.
Como siempre tu amigo e ingreso
Emprendedor hasta la Final Alex Diaz!!!!
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