Con Airbnb ‘ s (NASDAQ: ABNB) IPO estelar , está claro que los inversores ven un gran valor en la empresa de alquiler, de acuerdo con un hilo reciente en Reddit , aún puedes hacerlo como anfitrión de Airbnb incluso si no vives cerca de la playa , las pistas de esquí o en el corazón de una ciudad.
17 de Diciembre 2020 /Artículos / By Alex Díaz
Cuando se trata de comercializar su propiedad de alquiler, estamos rentando principalmente la ubicación, al igual que con las ventas de bienes raíces. Pero a diferencia de los compradores que buscan una ubicación conveniente a largo plazo, un inquilino solo necesita un lugar privilegiado a corto plazo. Y, como han aprendido los anfitriones de Airbnb, hay muchas razones, además de las vacaciones, por las que las personas reservan estancias de una noche y a corto plazo.
Si no estás en un lugar que sea un destino de vacaciones, aún puedes hacerlo como anfitrión de Airbnb, especialmente si tu ciudad o pueblo alguno tiene de los siguientes puntos:
Si su propiedad está en una ciudad tranquila que se despierta para un festival anual, es posible que tenga una buena oportunidad en sus manos. Algunos han descubierto que los ingresos generados durante la temporada de festivales son suficientes para todo el año, lo que hace que el alojamiento de Airbnb sea de bajo mantenimiento. Lo mejor de todo es que la Regla de Maestros, que recibe su nombre del torneo de golf anual, exime de impuestos federales sobre los ingresos de las propiedades alquiladas durante 14 días o menos cada año (los impuestos estatales pueden diferir).
Hablando de golf …
Si la propiedad está cerca de un complejo deportivo o campos de golf, puede sacar provecho de los fanáticos de fuera de la ciudad y los entusiastas del golf que buscan un lugar para descansar. Los deportes universitarios, traen visitantes que vienen de diferentes partes; podrías ganar dinero solo con el fin de semana de Homecoming.
Por supuesto, no tienes que vivir en Big Ten Country para ser un anfitrión de Airbnb. Cualquier ciudad universitaria tiene oportunidades para alquileres a corto plazo: piense en la orientación de los estudiantes, el fin de semana de los padres, el regreso a casa y la graduación. Si vive lo suficientemente cerca de un campus universitario, su alquiler podría incluso ser una buena opción como alojamiento temporal para nuevos profesores o personal que se han mudado recientemente a la ciudad y necesitan un lugar para quedarse mientras se instalan.
Si vive en una ciudad donde hay un centro de atención médica que atrae a pacientes que viven fuera de la ciudad, es posible que tenga un mercado para su Airbnb. Las personas que quieran estar cerca de sus seres queridos pueden alquilarlo, pero no se olvide de visitar a los médicos y al personal; es posible que estén buscando algo más acogedor que una habitación de hotel cerca de su lugar de trabajo temporal.
Puede atraer viajeros y tripulantes de vuelo que buscan un viaje rápido al aeropuerto.
Si vive cerca de un viñedo, lugar de recepción de bodas, spa o cualquier otra atracción, puede cobrar con huéspedes fuera de la ciudad, especialmente si los precios de alquiler superan a los de los hoteles cercanos.
Si nada de lo anterior se aplica a su ubicación, no tema. Aquí hay otras dos formas en que puede comercializar su Airbnb.
Algunas propiedades son tan increíbles que es posible que el inquilino no quiera abandonar las instalaciones. En ese caso, la geografía realmente no importa en absoluto. Por ejemplo, está la Casa Hobbit de Pawling en Pawling, Nueva York , un pueblo en el condado de Dutchess a unas 70 millas al norte de Manhattan. Renovado y amueblado para que se parezca a la casa de Bilbo Baggins, los anfitriones de Airbnb cuentan con los fanáticos de Tolkein que reservan esta propiedad temática noche tras noche. Siempre que los huéspedes se sientan como en la Tierra Media, no importa dónde se encuentren en el mapa en el mundo real.
Cualquiera que sea su ubicación, si tiene una casa grande o una propiedad de lujo , hará que las vacaciones familiares sean mucho más felices. En la lista, asegúrese de señalar el espacioso comedor de la casa, la cocina gourmet, el enorme patio o cualquier otra característica que atraiga a las familias que buscan un cambio de escenario para sus reuniones navideñas.
Si bien una ubicación en un punto caliente de vacaciones podría facilitar completar el calendario de un anfitrión de Airbnb, existen muchas oportunidades para que los inversores inmobiliarios también ganen dinero en lugares no vacacionales. Mire alrededor de su área, y de su casa, para ver qué podría atraer a la gente, luego comercialice su propiedad en consecuencia.
Para analizar aún más la posible recuperación de la industria del alquiler a corto plazo, debemos diferenciar entre el ocio y lo urbano. Las dos secciones del mercado han tenido experiencias contradictorias de la pandemia: lo urbano, obviamente, se ha visto mucho más afectado que el ocio y tendrá que soportar ese nivel durante algún tiempo. La recuperación del mercado urbano será más lenta a medida que los precios de los hoteles caigan y las dos verticales tengan que competir directamente entre sí.
El mercado del ocio, por otro lado, seguirá creciendo y demostrará ser un actor fuerte en la industria del alojamiento. La preferencia de los huéspedes por los alquileres de vacaciones fuera de las áreas urbanas será una tendencia que se mantendrá a medida que las personas prefieran salir de sus casas de pueblo / ciudad.
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