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Canales de Alquileres a Largo-Plazo

05 de Marzo 2021 /VideoBlog / Por Alex Díaz

Canales de Alquileres a Largo-Plazo

Al igual que los huéspedes a Medio-Plazo, los inquilinos a Largo-Plazo también utilizan canales especializados para encontrar alquileres.

Después de todo, están buscando un lugar para vivir, no solo un lugar para quedarse. Los inquilinos a largo plazo firman contratos de al menos 1 año y pagan un gran depósito de seguridad, lo que hace que el alquiler sea un compromiso serio. Dependiendo de su demografía, buscarán propiedades que cumplan con una larga lista de requisitos, desde familias que buscan alquileres cerca de las escuelas, hasta estudiantes o nómadas que buscan estar en el centro de todo. Estas características deben mostrarse claramente en las páginas de listados de propiedades dirigidas a inquilinos a largo plazo.

Entonces ¿dónde debería anunciar sus alquileres a Largo-Plazo? Desde anuncios clasificados pasados de moda hasta potentes plataformas de alquiler, hay muchas opciones halla afuera . La mayoría de los canales tradicionales a largo plazo funcionan más como paneles publicitarios que como como plataformas de reserva. Eso significa que la reserva no se finaliza en la plataforma, tal es el caso de los canales de corto y mediano plazo. El sitio web simplemente sirve como un motor de búsqueda para que futuros inquilinos encuentren alquileres y se comuniquen con anunciantes.

Una vez que se han intercambiado algunos mensajes a través de la plataforma, el siguiente paso es un recorrido en persona por la propiedad. Después de la visualización, el inquilino y el propietario / agencia de alquiler / administrador de la propiedad se encargarán del contrato. Colocar un anuncio para una propiedad individual en estos sitios web puede ser gratis, pero los anunciantes con múltiples listados, como agencias inmobiliarias o compañías de administración de propiedades, tienen que pagar una tarifa.

Por otro lado, hay bastantes plataformas modernas e innovadoras desarrolladas por starups que adoptan un enfoque basado en la tecnología. Estas plataformas ofrecen funciones como la selección de inquilinos, la programación de recorridos virtuales por propiedad, la firma electrónica del contrato de arrendamiento y el pago del alquiler en línea. El resultado es una experiencia totalmente digital y la automatización de todas las tareas relacionadas con la gestión de alquileres a largo plazo. Un buen ejemplo de una plataforma de este tipo sería Renberry, con sede en San Francisco.

Canales de Alquileres a Largo-Plazo.

Los canales de alquiler a Largo-Plazo más populares son diferentes en cada país.Sus tarifas pueden ser diferentes: algunas son gratuitas con la opción de mejorar su listado; algunos le cobrarán por semana que su anuncio esté activo; algunos cobran mensualmente. Los costos a menudo dependen de la ubicación, por lo que en la mayoría de los casos obtendrá una cotización después de registrarse.

Canales de Alquileres a Largo-Plazo.

Otra opción es elegir plataformas de alquiler que también acepten reservas a corto, medio y largo plazo. Varias OTAs importantes ahora aceptan reservas a largo plazo, al igual que algunos sitios web especializados.

Conclusión

El futuro de la tecnología de alquiler: soluciones que se adaptan a los alquileres a corto, medio y largo plazo.La crisis provocada por el COVID-19 nos ha enseñado una cosa: que los administradores de propiedades necesitan encontrar un modelo de negocio resistente. En momentos como estos, cuando nuestras economías están en peligro y los viajes son prácticamente inexistentes, es posible que el modelo de alquiler a corto plazo no sea tan seguro como antes pensábamos. Teniendo en cuenta las tendencias recientes, nuestro consejo para los administradores es diversificar sus modelos comerciales e incorporar las reservas a mediano y largo plazo en sus estrategias.  Esto le ayudará a surfear la tormenta cuando la demanda de alquileres a corto plazo sea baja.

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