Sistema de Administración de propiedades
¿Abrumado por la cantidad de sistemas de administración de propiedades (PMS) disponibles para alquileres vacacionales? Bienvenido a los sistemas de gestión de propiedades de alquiler a Largo-Plazo. Sin embargo, si planea mezclar, idealmente necesitaría un software que pueda cubrir las tres duraciones de la estadía.
Tener un socio de PMS que esté bien versado en alquileres a corto y mediano plazo será de gran ayuda. Estos son algunos de nuestros socios de integración de PMS que pueden atender a mediano plazo y algunos también a largo plazo:

– Hosfully (USA):  es la plataforma adecuada para este cambio en la duración de las estadías, ya que permite firmas electrónicas para términos/arrendamientos dentro de la plataforma
– Rentopolis (Italia):  junto con el software Shomi brindan asesoría legal y fiscal a los gerentes, ayudándolos con las regulaciones y los impuestos para medio y corto plazo. Los contratos digitales están disponibles, pero los gerentes en Italia deberán registrarlos con la autoridad fiscal y pagar ciertas tarifas
– Bookfull (USA): puede respaldar alquileres mensuales, como viviendas corporativas con requisitos mínimos de 30 días, y ayudar con alquileres a largo plazo junto con Docusign, por lo que los usuarios pueden enviar acuerdos firmados a huéspedes/inquilinos.
– Res:harmonics (Reino Unido): informa tener mucha experiencia con clientes con cartera mixta, larga y media estancia. No tiene firmas electrónicas en esta etapa, pero los contratos realizados entre el gerente y el invitado se pueden cargar en la plataforma.
– Guesty (Israel): es totalmente compatible con la vivienda corporativa y las estancias de más de 30 días. Esto incluye la capacidad de respaldar contratos, almacenamientos de documentos y acuerdos de alquiler.

Dos preguntas clavepara hacer PMS

1- ¿Te permiten contratos electrónicos?
2- ¿Te notifican cuando el contrato de renta finaliza?

– Escapia (US Australia): puede gestionar alquileres a largo plazo y permite contratos a través de Glad Contracts
– PMS Arkiane (Francia): permite la gestión de inventario a medio/largo plazo, pero los contratos deben firmarse afuera de la plataforma.
– BookingSync (Francia): confirma que la gestión de inventarios a medio/largo plazo cuenta con el apoyo técnico y público necesario.
– Estar Group (Italia): tiene gestión de LOS para que el gestor pueda establecer un descuento de precio a medio y largo plazo sobre la tarifa estándar. Pueden facilitar los contratos, pero según la ley italiana, el administrador de la propiedad deberá registrar el contrato con las autoridades.
– LMPM (US): puede realizar alquileres a medio y largo plazo, así como listados de bienes raíces. Las firmas electrónicas vienen con LMPM como estándar, es decir fuera de la caja.

Administración del canal de distribución

Ya sea que elija un modelo de alquiler a corto, mediano o largo plazo, la distribución es el paso más importante en el proceso de marketing.Su capacidad para mostrar sus anuncios a viajeros e inquilinos determinará su ocupación e ingresos.
En tiempos de crisis, cuando la competencia por las reservas es extremadamente alta, debe maximizar su visibilidad publicitando en tantos canales como sea posible. Y solo puede hacer eso usando un software que le permite automatizar su distribución: Channel Manager. 
Junto a un PMS, los Channel Managers son elementos centrales de la tecnología de alquiler de propiedades.