Como Posicionar tu Propiedad en Airbnb – secretos del algoritmo de búsqueda (SEO)

Ayudarte a:

Como anfitrión que tiene varias propiedades en Airbnb, siempre me pregunto cómo mejorar el ranking de búsqueda de mi anuncio. Ya he publicado un par de videos sobre este tema……

1. Recibir más reservaciones
2. A tarifas más altas
3. Incrementar tu tasa de ocupación
4. Convertirte en un súper anfitrión
5. Maximizar tus ganancias manteniendo la satisfacción del cliente al 101%

En este Episodio vamos hablar acerca de:

Secretos del algoritmo de búsqueda  (SEO)

Como anfitrión que tiene varias propiedades en Airbnb, siempre me estoy preguntando ¿cómo mejorar el ranking de búsqueda de mi anuncio?. Ya he publicado un par de videos sobre este tema, pero fueron principalmente datos recopilados de fuentes no oficiales.

He Aquí los factores que el algortimo de Airbnb toma en cuenta para posicionar tu propiedad.

• 1.- Satisfacción al Cliente
• 2.-Precio Real
• 3.-Numero de Palabras en el listado
• 4.-Numero de noches requerido o estadia minima
• 5.-Numero de Dias desde la ultima actualización del calendario
• 6.-Precio x Cama
• 7.-Numero de palabras en la descripción
• 8.-Tienes activada la reserva inmediata?
• 9.-Numero de Reseñas
• 10.-Lista de Favoritos
• 11.-Numero de Amenidades
• 12.-Numero de Fotos
• 13.-Eres Super Anfitrión?
• 14.-Velocidad de Respuesta
• 15.- Capacidad Maxima de Huéspedes
• 16.-Operado por una agencia o administrador profesional
• 17.-Esta listo para Viajeros de Negocios
• 18.-Numero de otras propiedades administradas
• 19.-Numero de Camas
• 20.-Politica de Cancelación
• 21.-Porcentaje de Hombres-Mujeres que han reservado
• 22.-Se Permiten Mascotas en la Propiedad
• 23.-Camas por huésped
• 24.-Antigüedad de la Cuenta
• 25.-Permites Fumar?
• 26.-Nombre de la Colonia en la Descripción
• 27.-Que Vista tienes en la Descripción

Secretos de Airbnb: ¿Qué factores afectan la ubicación de mi anuncio en los resultados de búsqueda?

Airbnb toma más de 100 factores en su algoritmo de búsqueda para determinar el atractivo de un listado.

Mientras que 100 es mucho, no todos los factores tienen el mismo peso.

Algunas de estos factores incluyen: la frecuencia con la que los clientes hacen clic en su lista en los resultados de búsqueda.

• La frecuencia con la que los clientes intentan contactarlo desde su página del listado.
• La cantidad de solicitudes de reserva que acepta si utiliza reserva inmediata y cuán competitivo es el precio de su lista.

¿La Reserva Inmediata, realmente mejora el ranking?

Efectivamente lo hace, la reserva instantánea es un factor importante para ayudar a que su anuncio tenga un rango más alto. Algunos anfitriones han mencionado que nunca lo han activado y, de todos modos, aún se encuentran en la primera o segunda lista en la página

¿Cómo pueden hacer esto? Sospecho es porque tienen comentarios muy positivos, (80% o más son comentarios de 5 estrellas) y precios muy competitivos. 

Si recién comenzando, la reserva inmediata aumentará instantáneamente tu ranking de búsqueda y mejorará tus conversiones.

¿Ser Super anfitrion ayuda a mejorar el ranking?

Sí y no. Ser un Super Anfitrión definitivamente tiene sus ventajas, pero Airbnb no aumenta explícitamente el listado de un Super Anfitrión.

Por otro lado, ocasionalmente tienen listados de Super Anfitrion. Otro beneficio de ser un Super Anfitrion es que los huespedes pueden aplicar filtros que solo muestran los listados de Super Anfitrion.

¿Qué otras formas puedo hacer para mejorar mi listado?

Hay algunas otras formas en que puede aumentar su ranking de búsqueda e incluyen:  Fotografías profesionales que son brillantes, atractivas y de alta calidad.

Otro de los aspectos es el precio competitivo, clicks en tu listado y agregados a su lista de Lista de Favoritos

¿Qué pasa con la puntuación negativa de SEO?

Airbnb toma en serio los rechazos. Si tienes demasiados rechazos o tu tasa de rechazo es alta en comparación a otros anfitriones en su vecindario o colonia, tendrá un impacto negativo en su ranking de búsqueda.

En otras palabras rechaza  menos, acepta más y estarás bien. 

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Bueno amigos, hemos llegado al final de este episodio.

Espero que este video te sea de gran ayuda para lograr tus metas. 

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