CGD 042: Como evitar que una fiesta acabe con tu negocio de Airbnb.

Los accidentes en una fiesta casi destruyeron mi negocio de Airbnb.

He aprendido mis lecciones sobre cómo evaluar cada situación de manera más efectiva.

En este articulo, compartiré algunas de las precauciones y prácticas de detección que puedes tomar para evitar que esto suceda en tu propiedad de Airbnb.

Las fiestas son una amenaza real para administrar un negocio de Airbnb. El internet está lleno de estas historias de terror.

Recientemente, tuve un incidente que cambió mi ingenuidad.
Pensé que todos eran honestos y amables en Airbnb.

Fue así hasta que este invitado lo cambió todo …

Aquí están mis lecciones sobre cómo prevenir una fiesta y la destrucción de tu negocio.

Lección # 1 – Reglas de la casa

Tu primera defensa es crear reglas de la casa estrictas.
Airbnb requiere que los huéspedes lean las reglas de la casa antes de reservar.

Pero, ¿cuántas veces has echado un vistazo a los acuerdos o contratos? ¿Leyó su último acuerdo cuando actualizó su iPhone?

Mi conjetura es que no. Tus invitados probablemente estén haciendo eso también. Aún así, es muy importante. Asegúrate de hacer clic en “no” fiestas y no eventos.

Lección # 2 – Reglas adicionales

Las reglas adicionales que te ofrece Airbnb es tu segunda línea de defensa. Esto te permite crear reglas adicionales.

Uso este espacio para reforzar la política de no fiestas y eventos.

Reglas del Hogar

• Por Favor Respeta a los Vecinos y no molestes con ruido después de las 10 pm.
• Si hay quejas se les pedirá que desalojen el lugar.

Como puedes ver, el lenguaje que elegí es muy estricto. Este rigor puede ayudarlo a transmitir la seriedad de una ofensa en esta violación. Has todo lo posible para advertirles de la reserva previa y posterior a la reserva.

Lección # 3 – Descripciones de los listados

Utilizo este espacio para decirle a mis potenciales huéspedes el tipo de personas que deseo reservar. Esto le da a los partidarios de la fiesta una idea de que mi unidad no es para brincar en camas y beber hasta el amanecer.

Lección # 4 – Su razón para reservar

Tengo la reserva instantánea activada, por lo que los huéspedes pueden reservar mi lugar al instante sin mi aprobación. Uno de los beneficios que obtendré de Instant Booking es que Airbnb se ubica en una posición bastante alta en su búsqueda. Suele ser el primero o el segundo. Pero, también tiene sus inconvenientes. Les mostraré lo que me envió este infractor en su primer mensaje.

Hola mi amigo Carlos te mando mensaje primero, somos un grupo de amigos planeando nuestro viaje y festejar su despedida de soltero.

Ding, Ding, Ding! Debería haber visto venir esto. ¿Quién es Carlos? ¿Qué tiene eso que ver con su reserva mi reserva?

Un grupo de amigos- wow. ¿Cómo era tan ingenuo creer que solo querían ver el Malecon y el Centro?

¿Qué significa eso?. Todas estas pequeñas señales de advertencia se acumulan.

Lección # 5 – Reforzar las reglas de la casa

Por supuesto, no todos los invitados están buscando un lugar para la fiesta. La mayoría de mis huéspedes son viajeros de negocios o turistas que desean un ambiente hogareño para dormir durante algunas noches.

Fui ingenuo y no quería creer los hechos , que me estaban viendo la cara.

Error de novato. Les escribí esto de nuevo y les di los beneficios de la duda.

Hola Gracias por Reservar mi espacio en Airbnb vivo aquí y les puedo recomendar lugares de interés y excursiones asi como buenas playas para pasar el dia.

¡Qué buen chico! Incluso me ofrecí a sugerir algunos lugares interesantes para visitar … Lo que debería haber hecho fue insistir en por qué decidieron visitar Puerto Vallarta reforzar la idea de no hacer fiestas y eventos como en las reglas de mi casa.

No siempre es fácil detectar un huésped fiestero, lo importante es poner atención a los detalles y ser claro con la información que colocas en tu Airbnb.